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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
27% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
TERRENO EN VENTA EN Barrio Cerrado ARAPOTY Vivir en equilibrio entre naturaleza, comodidad y exclusividad. El barrio se encuentra sobre la Ruta Gral. Elizardo Aquino km 18,5, Barrio Arekaja, de la ciudad Mariano R. Alonso Pórticos de entrada: Principal sobre la Ruta 3 Gral. Aquino. Segundo pórtico de acceso por el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi📍 Ubicación estratégica y privilegiada A tan solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Con accesos rápidos por Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. 🏡 Lote Premium Superficie: 360m² Documentación al día, listo para transferir Precio: Gs.500.000.000 🏗️ Infraestructura de primer nivel Calles asfaltadas y amplias Iluminación de diseño y tendido eléctrico subterráneo Tanque de agua de 50.000 litros, abastecido por un pozo artesiano de 110 metros de profundidad Seguridad privada 24/7 con control de acceso Desagüe pluvial y cloacal Recolección de residuos 🌿 Amenidades exclusivas Plaza deportiva de uso común Bicisenda arbolada Canchas multiuso Parque infantil integrado a áreas verdes 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9L5mguopfi3HcSwh8 📞 ¡Agendá tu visita hoy mismo y descubrí ARAPOTY!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Valor recomendado
≈ US$ 66.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada