ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Departamento de 3 dormitorios - Las Mercedes ASUNCION

Las Mercedes Asuncion, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨ 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗞 - 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦: 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢, 𝗧𝗥𝗔𝗗𝗜𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗬 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗘𝗡 𝗨𝗡 𝗘𝗡𝗧𝗢𝗥𝗡𝗢 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 ✨ En el tradicional barrio Las Mercedes, te espera un hogar con todo lo que necesitás para vivir con comodidad y tranquilidad. El edificio Green Park, combina infraestructura moderna con el encanto de una zona histórica y residencial. 📍 Ubicado sobre calle España frente a la Embajada Argentina a pasos de colegios como el Internacional de Asunción, San José, Las Teresas y de las oficinas de Itaipú y Yasyretá. https://maps.app.goo.gl/VcUD5WSXJUqcBB12A 📐 Superficie: 160 m² propios 🛏 3 dormitorios (todos en suite vestidor) 🛋 Amplio estar comedor con salida al balcón 🍽 Cocina amoblada y equipada. 🚽 Baño social 🚗 1 cochera 🛎 Amenidades del edificio: 🌊 Piscina 🍢 com. El Clasificado en Paraguay Quincho 🛡 Seguridad 24 horas 💰 Precio: USD 200.000 Contactáte para conocer esta oportunidad unica! 143063088-12

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M