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VentaDepartamento

Altiva 2 - Departamento en pozo en Fernando Zona Norte

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 478.944.000

Precio original: US$ 79.125

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALTIVA 2 Proyecto residencial en pozo – Fernando de la Mora, Zona Norte Altiva 2 es un exclusivo emprendimiento de tan solo 10 unidades, ubicado en una de las zonas más residenciales y estratégicas de Fernando de la Mora, sobre la calle 2 de mayo. Pensado para el consumidor final, este desarrollo ofrece una excelente relación calidad-precio, combinando funcionalidad, confort y una cuidada selección de terminaciones. Características del proyecto: - Departamentos de 1 y 2 dormitorios - Balcones con parrilla individual - Terminaciones de primer nivel - Financiación sin intereses durante la obra - Entrega estimada: junio 2026 Amenidades: - Quincho climatizado con parrilla - Gimnasio - Piscina - Área de juegos para niños Precios: - Desde USD 58.025 (1 dormitorio) - Desde USD 79.125 (2 dormitorios) - Cocheras desde USD 10.550 Altiva 2 representa una excelente oportunidad para quienes buscan su vivienda en una zona consolidada, con excelente proyección de crecimiento y fácil acceso. Id: 36287

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 79.125
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 478.944.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 502,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 498,1 M	Gs. 0	—	Gs. 498,1 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 518 M	Gs. 0	—	Gs. 518 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 538,7 M	Gs. 0	—	Gs. 538,7 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 560,3 M	Gs. 0	—	Gs. 560,3 M	Gs. 57,4 M
5	Gs. 582,7 M	Gs. 0	—	Gs. 582,7 M	Gs. 79,8 M
6	Gs. 606 M	Gs. 0	—	Gs. 606 M	Gs. 103,1 M
7	Gs. 630,3 M	Gs. 0	—	Gs. 630,3 M	Gs. 127,4 M
8	Gs. 655,5 M	Gs. 0	—	Gs. 655,5 M	Gs. 152,6 M
9	Gs. 681,7 M	Gs. 0	—	Gs. 681,7 M	Gs. 178,8 M
10	Gs. 709 M	Gs. 0	—	Gs. 709 M	Gs. 206,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

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