Molas 1321 DEPARTAMENTO EN VENTA

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.071.383.000

Precio original: US$ 177.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143056050-31 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²77 Sup. Lote:10x7 Sup. Lote (m²):77 Area de Construcción (m²)77 Plantas:16 Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 177.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.071.383.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1125 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1114,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1114,2 M	Gs. -10,7 M
2	Gs. 1158,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,8 M	Gs. 33,9 M
3	Gs. 1205,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 80,2 M
4	Gs. 1253,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1253,4 M	Gs. 128,4 M
5	Gs. 1303,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1303,5 M	Gs. 178,5 M
6	Gs. 1355,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1355,6 M	Gs. 230,7 M
7	Gs. 1409,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,9 M	Gs. 284,9 M
8	Gs. 1466,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1466,3 M	Gs. 341,3 M
9	Gs. 1524,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1524,9 M	Gs. 400 M
10	Gs. 1585,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1585,9 M	Gs. 461 M