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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 876.559.000
24% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 147.240
Civis Mariscal – Departamentos de 1 Dormitorio desde 61,35 m² Descubrí una excelente oportunidad de inversión o vivienda en Civis Mariscal, un proyecto ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Sus departamentos de 1 dormitorio y 61,35 m², con cochera incluida, ofrecen espacios amplios y funcionales, ideales para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada. Tipologías disponibles: -Dpto. 103 + Cochera 8 – 61,35 m² -Dpto. 303 + Cochera 11 – 61,35 m² -Dpto. 703 + Cochera 9 – 61,35 m² -Dpto. 507 + Cochera 10 – 61,35 m² -Dpto. 504 + Cochera 12 – 61,35 m² Distribución: -1 dormitorio con placard -Sala y comedor integrados -Cocina moderna y equipada -Balcón con excelente iluminación natural -Cochera incluida -Terminaciones de primer nivel Civis Mariscal se encuentra estratégicamente ubicado, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, corporativos y gastronómicos de Asunción. 50527 Viví o invertí en un proyecto que combina ubicación, diseño y alta valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 911,6 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 911,6 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 948,1 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 948,1 M | Gs. 145,4 M |
| 3 | Gs. 986 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 986 M | Gs. 242,1 M |
| 4 | Gs. 1025,5 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1025,5 M | Gs. 340,4 M |
| 5 | Gs. 1066,5 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 1066,5 M | Gs. 440,3 M |
| 6 | Gs. 1109,1 M | Gs. 353 M | — | Gs. 1109,1 M | Gs. 541,8 M |
| 7 | Gs. 1153,5 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 1153,5 M | Gs. 645 M |
| 8 | Gs. 1199,6 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 1199,6 M | Gs. 749,9 M |
| 9 | Gs. 1247,6 M | Gs. 529,5 M | — | Gs. 1247,6 M | Gs. 856,7 M |
| 10 | Gs. 1297,5 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 1297,5 M | Gs. 965,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada