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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 845.000.000
En línea con la zonaGs. 147,1 k/m²≈ US$ 141,9 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 878,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 878,8 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 914 M | Gs. 0 | — | Gs. 914 M | Gs. 26,7 M |
| 3 | Gs. 950,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 950,5 M | Gs. 63,3 M |
| 4 | Gs. 988,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 988,5 M | Gs. 101,3 M |
| 5 | Gs. 1028,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1028,1 M | Gs. 140,8 M |
| 6 | Gs. 1069,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1069,2 M | Gs. 181,9 M |
| 7 | Gs. 1112 M | Gs. 0 | — | Gs. 1112 M | Gs. 224,7 M |
| 8 | Gs. 1156,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1156,4 M | Gs. 269,2 M |
| 9 | Gs. 1202,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 315,4 M |
| 10 | Gs. 1250,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 363,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 141.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
