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Nuevo
Gs. 295.000.000
Vendo hermosa casa tipo Duplex en Mariano Roque Alonso.
Municipalidad, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Municipalidad, Mariano Roque Alonso
Gs. 950.000.000
87% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 159,8 k
🏡 ¡VENDO CASA CON AMPLIO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO! 🏡 Ubicación privilegiada: Barrio Central de Mariano Roque Alonso, en una zona estratégica y de excelente ubicación. - A solo 8 cuadras de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso. - A 200 metros de LT Hormax. - Zona con gran crecimiento y proyección inmobiliaria. 📐 Características de la propiedad: * Superficie del terreno: 445,76 m² * Área construida: 145,61 m² * Propiedad titulada. * Cuenta con todos los servicios básicos. 🏗️ Gran potencial de ampliación y desarrollo: * Planta base preparada estructuralmente para la construcción de hasta 3 pisos en la vivienda. * En la parte frontal cuenta con base preparada para desarrollar hasta 5 pisos. * La parte trasera ya dispone de zapatas, encadenado y habitaciones, con posibilidad de continuar la construcción hasta 3 plantas. 💰 Precio de venta: Gs. 950.000.000 🤝 Precio negociable. 🚙 Se aceptan camionetas como parte de pago. ✨ Ideal para: 🏢 Inversionistas que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. 🏠 Familias que desean una vivienda amplia con posibilidad de crecimiento. 💼 Personas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización. 📩 Para más información, fotos o coordinar una visita, contáctenos ¡Una oportunidad única de adquirir una propiedad con terreno amplio, ubicación estratégica y una estructura lista para seguir creciendo!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 295.000.000
Municipalidad, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Municipalidad, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 85.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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