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Doctor J. Eulogio Estigarribia
≈ Gs. 241.982.000
Gs. 506,2 k/m²Precio original: US$ 40.647
Los Puentes Barrio Cerrado Iniciado en 2021, el proyecto del "Barrio Cerrado Los Puentes" se desarrolla en una exclusiva propiedad de 25 hectáreas, ubicada a solo 5 minutos del corazón de Campo 9. El barrio ofrece terrenos vacíos para construcción o inversión de entre 470 m2 y 850 m2. A hoy el barrio cuenta con 12 casas habitadas y 3 en construcción y cada mes se suman nuevas obras. "Los Puentes" destaca por su infraestructura de vanguardia, diseñada para brindar comodidad y calidad de vida: calles asfaltadas, red de drenaje pluvial, planta de tratamiento de efluentes,un elegante pórtico de acceso con sistema de apertura automático y seguridad garantizada. Además, el barrio cuenta con amplios parques y plazas con senderos, áreas de juegos para niños y canchas deportivas de fútbol, tenis, pádel y vóley, pensadas para el disfrute de toda la familia. Para tus momentos especiales, el barrio ofrece un quincho moderno completamente equipado, con parrilla rota-grill, cocina completa, mesas y sillas, ideal para eventos familiares, reuniones con amigos o incluso encuentros de negocios. Un lugar donde la calidad de vida se encuentra con la naturaleza. Planificado y ejecutado minuciosamente desde sus inicios, "Los Puentes" combina la privacidad y seguridad de un barrio cerrado con la cercanía al centro de Campo 9 y sus principales industrias. Es un espacio que promueve la tranquilidad, el respeto mutuo y el bienestar, convirtiéndose en el hogar ideal para familias jóvenes y aquellas que buscan un entorno agradable para disfrutar en cualquier etapa de la vida. Presentamos el Barrio Cerrado Los Puentes, un lugar donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar se unen para brindar un estilo de vida diferenciado. Con un paisajismo diseñado y planeado, que incluye más de 30.000 m2 de zonas verdes de esparcimiento, brindamos una propuesta del más alto nivel en la ciudad de Campo 9 valor contado para los lotes nro. 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, Beneficio para clientes Itaú Descuento del 15% (incluido en el precio)106 al 112 en Los Puentes.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 251,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,7 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 261,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,7 M | Gs. 7,6 M |
| 3 | Gs. 272,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 272,2 M | Gs. 18,1 M |
| 4 | Gs. 283,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 283,1 M | Gs. 29 M |
| 5 | Gs. 294,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,4 M | Gs. 40,3 M |
| 6 | Gs. 306,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,2 M | Gs. 52,1 M |
| 7 | Gs. 318,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,4 M | Gs. 64,4 M |
| 8 | Gs. 331,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,2 M | Gs. 77,1 M |
| 9 | Gs. 344,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,4 M | Gs. 90,3 M |
| 10 | Gs. 358,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,2 M | Gs. 104,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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