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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 642.060.000
3% sobre la medianaGs. 449,6 k/m²Precio original: US$ 107.850
En venta terreno en Mariano Roque Alonso, zona Surubi’i. Cuenta con 1.428 m², ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Ubicado a pocas cuadras del Club Centenario, en una zona en pleno crecimiento y con excelente entorno. Consultá por más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 667,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 667,7 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 694,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 694,5 M | Gs. 20,3 M |
| 3 | Gs. 722,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,2 M | Gs. 48,1 M |
| 4 | Gs. 751,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,1 M | Gs. 77 M |
| 5 | Gs. 781,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,2 M | Gs. 107 M |
| 6 | Gs. 812,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 812,4 M | Gs. 138,2 M |
| 7 | Gs. 844,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 844,9 M | Gs. 170,7 M |
| 8 | Gs. 878,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 878,7 M | Gs. 204,5 M |
| 9 | Gs. 913,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 913,9 M | Gs. 239,7 M |
| 10 | Gs. 950,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 950,4 M | Gs. 276,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso