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DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 712.000.000

≈ US$ 117,6 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Departamento en V Tower Fernando Diseño Vanguardista y Comodidad Descubre V Tower Fernando, un exclusivo desarrollo residencial de Vierci Development, diseñado con tecnología de vanguardia y un enfoque funcional. Ubicado a pasos del Shopping Pinedo, la Universidad Nacional de Asunción y principales hospitales, ofrece conectividad y comodidad inigualables. Finaliza en el 2026 Este Departamento de 2 dormitorios cuenta con: - Área Total: 77.23 M2 - Área Propia Cubierta: 77.23 M2 - Piso 1 Inversión: 88,814USD Distribucion: - Cocina - Lavadero - Desayunador - Sala comedor - Balcon - Baño familiar - 1 habitacion - 1 habitacion en suite El edificio cuenta con 12 pisos y una variedad de unidades: desde modernos monoambientes hasta amplios departamentos de 2 dormitorios con parrilla. Además, dispone de amenities premium, incluyendo piscina panorámica, gimnasio, coworking, laundry, coworking, quincho y sala de eventos climatizada. Con una propuesta arquitectónica de BMA, firma de renombre internacional con más de 400 proyectos en diversos países, V Tower Fernando combina diseño innovador con un estilo de vida único. ¡Aprovechá la posibilidad de financiación de hasta 30 años y asegurá tu hogar en una de las mejores zonas! https://maps.app.goo.gl/wsa8eAcpD8tPxa4EA 143063187-44

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 712.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 747,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 740,5 M	Gs. 0	—	Gs. 740,5 M	Gs. -7,1 M
2	Gs. 770,1 M	Gs. 0	—	Gs. 770,1 M	Gs. 22,5 M
3	Gs. 800,9 M	Gs. 0	—	Gs. 800,9 M	Gs. 53,3 M
4	Gs. 832,9 M	Gs. 0	—	Gs. 832,9 M	Gs. 85,3 M
5	Gs. 866,3 M	Gs. 0	—	Gs. 866,3 M	Gs. 118,7 M
6	Gs. 900,9 M	Gs. 0	—	Gs. 900,9 M	Gs. 153,3 M
7	Gs. 936,9 M	Gs. 0	—	Gs. 936,9 M	Gs. 189,3 M
8	Gs. 974,4 M	Gs. 0	—	Gs. 974,4 M	Gs. 226,8 M
9	Gs. 1013,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1013,4 M	Gs. 265,8 M
10	Gs. 1053,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,9 M	Gs. 306,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.