ALQUILO CASA EN ASUNCION CENTRO SAJONIA COD 1124

Sajonia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 10.500.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 20,2 k/m²≈ US$ 1,7 K

2Dormitorios

5Baños

520 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 20 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 18.278.000

≈ US$ 3.020

Rango estimadoGs. 15,4 M–Gs. 21,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO CASA EN ASUNCION CENTRO SAJONIA COD 1124 PRECIO: 10.500.000 IVA INCLUIDO La casa cuenta en PB: *Garaje para 3 vehículos. *Habitación tipo oficina con AA. *Amplia sala con comedor integrado, con vidrios tipo Blindex que permiten integrar el área diario con el área social. *Baño social. *Cocina independiente, totalmente amoblada sin electrodomésticos, con entrada de servicio y deposito. *Amplio quincho cerrado y climatizado con AA, parrilla, horno, quemador y lavadero. Cortinas blackout traslucidas que retienen el calor, pero dejan ver el exterior. *Baño exclusivo para el quincho. *Patio empastado y jardín, piscina con baño de sol, cascada y luces, sombrilla al borde. En el primer piso: *Amplio estar familiar. *Pequeño depósito de blancos. *Habitación en suite con AA y amplio baño con termo calefón y doble bacha, bidé, vestidor, balcón al patio. *2 habitaciones con AA (1 de ellas muy amplia que bien podría dividirse en 2) con balcones a la calle *Baño compartido con termo calefón, doble bacha y bidé. En el 2do piso: *Habitación con baño privado (área de servicio) *Amplio depósito. Obs: La casa cuenta con 8 cámaras de seguridad distribuidas en toda la casa. Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. (sala, comedor, cocina, quincho, sala de estar dormitorios, balcón, 11 ventiladores total) Portón basculante con 3 controles. Sistema de alarmas. Vidrios templados tipo Blindex en todas las aberturas. Total 5 baños. Incluye jardinero y piletero con frecuencia quincenal. Terreno: 300 M2 Construcción: 520 M2