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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.865.000
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 267.897.000
17% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 45.000
Invertí en pozo en el Edif. CAMPUS 3, exclusivos loft modernos totalmente amoblado y equipado, diseñado para la máxima comodidad y rentabilidad. Ubicado a menos de 50 metros de la Universidad UMAX, en una zona de alta demanda por estudiantes brasileños que vienen a estudiar a Paraguay. Aquí se tiene calidad de vida ya que tenes todo a mano como supermercados, churrasquerias, centro comercial, gimnasios, heladerías, bar y el Shopping Mariano a pocos pasos. Características del loft: Amoblado con placares, mesa, sillas, cama, muebles de cocina, mampara y espejo de baño. Equipado con heladera, microondas, horno, anafe, extractor, lava-seca ropa y aire acondicionado. Diseño moderno con ventanales de piso a techo (3m de altura). Amenities premium: Piscina con borde infinito y vistas panorámicas en la terraza. Amplia área gourmet. Elevador de última generación. Seguridad 24/7 con cámaras, guardia y cerraduras digitales. Inversión de solo USD 45.000 con rentabilidad asegurada. Contrato garantizado de 12 meses renovables con una renta fija de USD 300 mensuales. Oportunidad de descuento en pago al contado por la compra de más de una unidad. Además tenemos financiación propia durante la obra. Consultanos hoy mismo y asegurá tu inversión en la zona más demandada por estudiantes y profesionales!
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 22 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 44 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 52,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 66 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 86,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 88 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 120,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 110 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 154,7 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 132 M | — | Gs. 339 M | Gs. 189,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 154 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 225,3 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 176 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 261,4 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 198 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 298 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 220 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 335,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso