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Ybycuíubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 6.510.000.000
Gs. 7 K/m²≈ US$ 1,1 M
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡Gran Oportunidad en la ciudad de Ybycui! 93 Hectáreas en Zona Estratégica Ideal para Loteamiento o Emprendimientos Ubicación privilegiada, con acceso principal sobre la avenida asfaltada, en la ruta que conecta Asunción con Salto Cristal. Características del terreno: Superficie: 93 hectáreas de pura naturaleza Zona alta con vistas panorámicas a los cerros Terreno plano con desagüe pluvial Preparación para tendido eléctrico Hermoso arroyo cristalino dentro de la propiedad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6770,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6770,4 M | Gs. -65,1 M |
| 2 | Gs. 7041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7041,2 M | Gs. 205,7 M |
| 3 | Gs. 7322,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7322,9 M | Gs. 487,4 M |
| 4 | Gs. 7615,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7615,8 M | Gs. 780,3 M |
| 5 | Gs. 7920,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7920,4 M | Gs. 1084,9 M |
| 6 | Gs. 8237,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8237,2 M | Gs. 1401,7 M |
| 7 | Gs. 8566,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8566,7 M | Gs. 1731,2 M |
| 8 | Gs. 8909,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8909,4 M | Gs. 2073,9 M |
| 9 | Gs. 9265,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9265,8 M | Gs. 2430,3 M |
| 10 | Gs. 9636,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9636,4 M | Gs. 2800,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 38,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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