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VentaTerreno

Vendo amplio lote en el exclusivo condominio Rakiura Country

Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.209.349.000

46% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 365.000

807 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%5

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

46% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.514.451.000

≈ US$ 250.198

Rango estimadoGs. 1514,2 M–Gs. 1514,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Cuenta con: Drenaje Pluvial SUBTERRÁNEO Red Cloacal Instalación Eléctrica Subterránea Cámaras de Seguridad con Sensores de Movimiento Servicios de personal de seguridad 24hs. Servicios de Jardineria. Seguro de Hogar. Data center y tendido de Fibra óptica. Estos beneficios hacen que el R.C. utilice y a su vez ofrezca a todos los propietarios la DOMOTICA - SMART HOUSE, ya que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar y comunicación. Amenities Canchas de Tenis - Paddle - Golf - Piscinas - Gimnasio - Ubicado estratégicamente en la Ciudad de Luque, zona del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi, y a pocos minutos del eje corporativo de Asuncion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 807 m²

Costos

Precio: US$ 365.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.209.349.000

Ubicación

Dirección: AMERICA CASI CAPITAN BRIZUELA
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2319,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2297,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2297,7 M	Gs. -22,1 M
2	Gs. 2389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 69,8 M
3	Gs. 2485,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 165,4 M
4	Gs. 2584,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 264,8 M
5	Gs. 2688 M	Gs. 0	—	Gs. 2688 M	Gs. 368,2 M
6	Gs. 2795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2795,5 M	Gs. 475,7 M
7	Gs. 2907,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2907,4 M	Gs. 587,5 M
8	Gs. 3023,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3023,6 M	Gs. 703,8 M
9	Gs. 3144,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3144,6 M	Gs. 824,8 M
10	Gs. 3270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3270,4 M	Gs. 950,6 M