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VentaTerreno

TERRENO EN EL BARRIO CERRADO IZARA

Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.061.050.000

6% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 340.500

1.032 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.936.221.000

≈ US$ 319.877

Rango estimadoGs. 1936,1 M–Gs. 1936,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí el placer de vivir cerca de todo, un entorno único rodeado de naturaleza Conoce Izara un barrio privado que te ofrece la oportunidad de vivir en un ambiente protegido rodeado de naturaleza, solo 106 terrenos exclusivos, con paisajes armoniosos desde 780 a 1.100 metros cuadrados Este lugar favorito en cada etapa de tu vida cuenta con - Club House - Sala de juegos - Gimnasio - Cancha de juegos - Cancha de tenis - Cancha de futbol -Piscina deportiva -Parque para niños Ubicado a pasos del nuevo centro Asunceno, sobre la autopista Silvio Petirossi

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.032 m²

Costos

Precio: US$ 340.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.061.050.000

Ubicación

Dirección: izara
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2164,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2143,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2143,5 M	Gs. -20,6 M
2	Gs. 2229,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2229,2 M	Gs. 65,1 M
3	Gs. 2318,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2318,4 M	Gs. 154,3 M
4	Gs. 2411,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2411,1 M	Gs. 247 M
5	Gs. 2507,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2507,6 M	Gs. 343,5 M
6	Gs. 2607,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2607,9 M	Gs. 443,8 M
7	Gs. 2712,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2712,2 M	Gs. 548,1 M
8	Gs. 2820,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2820,7 M	Gs. 656,6 M
9	Gs. 2933,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2933,5 M	Gs. 769,4 M
10	Gs. 3050,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3050,9 M	Gs. 886,8 M