ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 360 M2 EN ISLA BOGADO LUQUE

Isla Bogado, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 185.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 513,4 k/m²≈ US$ 30,6 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 513 k/m²

Mediana zonaGs. 847 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 305.100.000

≈ US$ 50.405

Rango estimadoGs. 299,2 M–Gs. 305,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Situado en la ciudad de Luque en el barrio Isla bogado Terreno de 12 m de frente con 30 m de largo Superficie de 360 m2 A dos cuadras de la calle fotógrafos del chaco A media cuadra de la plaza 9 de febrero Tiene una pequeña construcción a demoler Listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 185.000.000

Ubicación

Dirección: Fracción Villa Gabriela, lote nro uno manzana n
Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 194,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. -1,9 M
2	Gs. 200,1 M	Gs. 0	—	Gs. 200,1 M	Gs. 5,8 M
3	Gs. 208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 208,1 M	Gs. 13,8 M
4	Gs. 216,4 M	Gs. 0	—	Gs. 216,4 M	Gs. 22,2 M
5	Gs. 225,1 M	Gs. 0	—	Gs. 225,1 M	Gs. 30,8 M
6	Gs. 234,1 M	Gs. 0	—	Gs. 234,1 M	Gs. 39,8 M
7	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 49,2 M
8	Gs. 253,2 M	Gs. 0	—	Gs. 253,2 M	Gs. 58,9 M
9	Gs. 263,3 M	Gs. 0	—	Gs. 263,3 M	Gs. 69,1 M
10	Gs. 273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 273,8 M	Gs. 79,6 M