1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 2.200.000.000
48% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 369,5 k
Exclusivo Terreno de 1231 m² en Santísima Trinidad - Apto para Proyecto de 6 Pisos Excelente oportunidad para desarrolladores. Propiedad estratégica en Trinidad con aprobación de edificación para hasta 6 niveles. Máxima rentabilidad y ubicación privilegiada en un entorno residencial premium.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 2288 M | Gs. 251,9 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 547,8 M | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 617,3 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 986,4 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 1095,6 M | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 1359,3 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 1369,5 M | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 1736,2 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 1643,4 M | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 2117,2 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 1917,4 M | — | Gs. 2895 M | Gs. 2502,4 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 2191,3 M | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 2892,1 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 2465,2 M | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 3286,5 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 2739,1 M | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 3685,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 708.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 708.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción