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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

Precio original: US$ 130.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA! Departamento de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera en Ubrique Dominicana. Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 8vo. piso y cuenta con: • 84 m2 propios en planta (8 A). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Un lugar de estacionamiento. Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las siguientes comodidades: • Seguridad 24 horas • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. • Laundry. COD 965

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio
Asunción Barrio Jara
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,9 MAño 2: Gs. 24,9 MAño 3: Gs. 58,9 MAño 4: Gs. 94,3 MAño 5: Gs. 131,1 MAño 6: Gs. 169,4 MAño 7: Gs. 209,3 MAño 8: Gs. 250,7 MAño 9: Gs. 293,8 MAño 10: Gs. 338,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 818,4 MGs. 0Gs. 818,4 MGs. -7,9 M
2Gs. 851,1 MGs. 0Gs. 851,1 MGs. 24,9 M
3Gs. 885,1 MGs. 0Gs. 885,1 MGs. 58,9 M
4Gs. 920,6 MGs. 0Gs. 920,6 MGs. 94,3 M
5Gs. 957,4 MGs. 0Gs. 957,4 MGs. 131,1 M
6Gs. 995,7 MGs. 0Gs. 995,7 MGs. 169,4 M
7Gs. 1035,5 MGs. 0Gs. 1035,5 MGs. 209,3 M
8Gs. 1076,9 MGs. 0Gs. 1076,9 MGs. 250,7 M
9Gs. 1120 MGs. 0Gs. 1120 MGs. 293,8 M
10Gs. 1164,8 MGs. 0Gs. 1164,8 MGs. 338,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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