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VentaDepartamento

completamente equipado departamento de 1 dormitorio en el exclusivo Edificio Feel Asunción

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

Gs. 8.000.000

≈ US$ 1,3 K

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ETALLES DEL INMUEBLE Ubicado en el 2do piso, ideal para quienes buscan accesibilidad sin perder vista y privacidad. Dirección: Avenida Santísima Trinidad y Cirilo Gill – Asunción Ubicación: https://share.google/ewmKmbpn4NPWlBABd PRECIO DE ALQUILER: GS. 8.000.000 Superficie: 62 m² totales 1 dormitorio con placard empotrado 1 baño completo y moderno Cocina amoblada con horno, vitrocerámica y extractor Estar-comedor integrado con salida a balcón Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Incluye 1 cochera en Planta Baja, cercana al acceso de ascensores: ¡ultra conveniente! SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO Este departamento se vende con todos los muebles y electrodomésticos incluidos, listo para mudarte o alquilar de inmediato: Samsung TV 43” y 48” Microondas, heladera y lavasecarropas Samsung Sofá amplio y cómodo Mesa de comedor con 4 sillas Cama Full/Twin Size Equipamiento de madera en sala, baño y habitación (muebles de calidad) AMENITIES QUE TRANSFORMAN TU ESTILO DE VIDA En Feel Asunción, cada espacio fue pensado para brindarte calidad de vida, funcionalidad y disfrute. Acá no solo vivís, crecés y te conectás. Coworking con sala privada: Ideal para emprendedores o profesionales que trabajan desde casa. Creá tu propia mini oficina, recibí a tu equipo o clientes sin salir del edificio. 2 parrilleros comunes completamente equipados: No necesitás más que llevar la carne y disfrutar. Perfecto para reuniones con amigos o familia, sin preocuparte por nada. Piscina con borde infinito: Espacio soñado para relajarte, tomar sol o ver los mejores atardeceres de Asunción. Un plan ideal en pareja o con amigos. Sauna seco y lockers: Para darte esos pequeños lujos de bienestar al terminar el día o después del gimnasio. Gimnasio full equipado: Con máquinas modernas y espacio suficiente para mantener tu rutina sin pagar un gimnasio externo. Parque con área verde: Perfecto para respirar aire fresco, leer un libro, pasear a tu mascota o simplemente desconectarte del ruido urbano. Parrilleros privados premium: Con las mejores vistas de Asunción. Podés reservarlos directamente con la administración del edificio para vivir experiencias exclusivas. VIDA DE BARRIO Y COMUNIDAD Una de las grandes virtudes del edificio es su ambiente cálido y de comunidad: los vecinos son amigables y hay una fuerte sensación de pertenencia. Además, el edificio es pet friendly, ideal para quienes viven con sus mascotas. UBICACIÓN IDEAL Estás a: 5 minutos del Shopping del Sol y del Paseo La Galería A metros de Bernardino Hamburguesas, uno de los spots gourmet más queridos de la zona. Rodeado de bancos, farmacias, colegios y centros de salud. EL EDIFICIO Feel Asunción es una torre de 24 pisos, con arquitectura moderna, ventanales de piso a techo y una atmósfera luminosa y elegante. Cuenta con 5 niveles de cocheras y unidades bien distribuidas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 8.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Mburucuya
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -80 kAño 2: Gs. 252,8 kAño 3: Gs. 598,9 kAño 4: Gs. 958,9 kAño 5: Gs. 1,3 MAño 6: Gs. 1,7 MAño 7: Gs. 2,1 MAño 8: Gs. 2,5 MAño 9: Gs. 3 MAño 10: Gs. 3,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8,3 MGs. 0Gs. 8,3 MGs. -80 k
2Gs. 8,7 MGs. 0Gs. 8,7 MGs. 252,8 k
3Gs. 9 MGs. 0Gs. 9 MGs. 598,9 k
4Gs. 9,4 MGs. 0Gs. 9,4 MGs. 958,9 k
5Gs. 9,7 MGs. 0Gs. 9,7 MGs. 1,3 M
6Gs. 10,1 MGs. 0Gs. 10,1 MGs. 1,7 M
7Gs. 10,5 MGs. 0Gs. 10,5 MGs. 2,1 M
8Gs. 10,9 MGs. 0Gs. 10,9 MGs. 2,5 M
9Gs. 11,4 MGs. 0Gs. 11,4 MGs. 3 M
10Gs. 11,8 MGs. 0Gs. 11,8 MGs. 3,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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