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Departamento en EDIFICIO VIVO - Villa Aurelia En Venta

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 729.436.000

Precio original: US$ 120.508

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3D Departamento de 2 habitaciones 2 baños con 1 Suite. Tipología de 73 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 120.508
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 729.436.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 765,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 758,6 M	Gs. 0	—	Gs. 758,6 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 789 M	Gs. 0	—	Gs. 789 M	Gs. 23,1 M
3	Gs. 820,5 M	Gs. 0	—	Gs. 820,5 M	Gs. 54,6 M
4	Gs. 853,3 M	Gs. 0	—	Gs. 853,3 M	Gs. 87,4 M
5	Gs. 887,5 M	Gs. 0	—	Gs. 887,5 M	Gs. 121,6 M
6	Gs. 923 M	Gs. 0	—	Gs. 923 M	Gs. 157,1 M
7	Gs. 959,9 M	Gs. 0	—	Gs. 959,9 M	Gs. 194 M
8	Gs. 998,3 M	Gs. 0	—	Gs. 998,3 M	Gs. 232,4 M
9	Gs. 1038,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,2 M	Gs. 272,3 M
10	Gs. 1079,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,7 M	Gs. 313,8 M