EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR, VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING ID 37360

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 602.274.000

Precio original: US$ 99.500

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 47 m2 y se distribuye de la siguiente manera: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación con balcón 1 Baño familiar- Social 1 cochera en PB Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. Se vende con o sin muebles, precio varia dependiendo de eso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 99.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 602.274.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 632,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 626,4 M	Gs. 0	—	Gs. 626,4 M	Gs. -6 M
2	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 19 M
3	Gs. 677,5 M	Gs. 0	—	Gs. 677,5 M	Gs. 45,1 M
4	Gs. 704,6 M	Gs. 0	—	Gs. 704,6 M	Gs. 72,2 M
5	Gs. 732,8 M	Gs. 0	—	Gs. 732,8 M	Gs. 100,4 M
6	Gs. 762,1 M	Gs. 0	—	Gs. 762,1 M	Gs. 129,7 M
7	Gs. 792,6 M	Gs. 0	—	Gs. 792,6 M	Gs. 160,2 M
8	Gs. 824,3 M	Gs. 0	—	Gs. 824,3 M	Gs. 191,9 M
9	Gs. 857,2 M	Gs. 0	—	Gs. 857,2 M	Gs. 224,8 M
10	Gs. 891,5 M	Gs. 0	—	Gs. 891,5 M	Gs. 259,1 M