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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
322 m²3 habs.3 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
8% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 285.000
Exclusiva residencia en venta en San Vicente Descubre esta impresionante propiedad con 698 m² de terreno y 550 m² de construcción, diseñada para ofrecer comodidad y elegancia. Ubicada a solo 1 cuadra de la Av. General Santos y la Av. Fernando de la Mora, con acceso rápido a todo lo que necesitas. ✨ Características destacadas: ✅ 4 amplias habitaciones (2 en suite) ✅ 3 habitaciones en planta baja ✅ Sala de estudio con baño ✅ Espaciosa sala y comedor ✅ Cocina funcional y moderna ✅ Quincho techado ideal para reuniones ✅ Hermoso patio con piscina ✅ Área de servicio con 2 habitaciones, baño y depósito ✅ Capacidad para 5 vehículos en cochera Ubicada en una zona privilegiada, esta casa es Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. perfecta para quienes buscan confort, amplitud y exclusividad. -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WP6pSCRS7ZUtpumKA ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! ID: 143063076-66
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 114,8 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 317,2 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 522,3 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 527,1 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 730,5 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 658,9 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 941,6 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 790,6 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1156 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1373,6 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1054,2 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1594,7 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1186 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1819,3 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1317,7 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2047,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada