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Departamento en venta… · 37 m² · Gs. 178.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 1.983.600/mes

ROI12,7%

Cap rate13,4%

Rent. bruta14,1%

Rent. neta12,7%

Recupero7,9 años

Capital invertido: Gs. 186,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 14,1%zona: 12,3%+1,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+18%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+35%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 185,1 M	Gs. 23,8 M	—	Gs. 185,1 M	Gs. 22 M
2	Gs. 192,5 M	Gs. 47,6 M	—	Gs. 192,5 M	Gs. 53,2 M
3	Gs. 200,2 M	Gs. 71,4 M	—	Gs. 200,2 M	Gs. 84,7 M
4	Gs. 208,2 M	Gs. 95,2 M	—	Gs. 208,2 M	Gs. 116,5 M
5	Gs. 216,6 M	Gs. 119 M	—	Gs. 216,6 M	Gs. 148,7 M
6	Gs. 225,2 M	Gs. 142,8 M	—	Gs. 225,2 M	Gs. 181,1 M
7	Gs. 234,2 M	Gs. 166,6 M	—	Gs. 234,2 M	Gs. 214 M
8	Gs. 243,6 M	Gs. 190,4 M	—	Gs. 243,6 M	Gs. 247,1 M
9	Gs. 253,3 M	Gs. 214,2 M	—	Gs. 253,3 M	Gs. 280,7 M
10	Gs. 263,5 M	Gs. 238 M	—	Gs. 263,5 M	Gs. 314,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 142,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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