ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en Limpio 721m2

Mbayue, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

57% bajo la mediana

Gs. 485,4 k/m²≈ US$ 57,8 k

3Dormitorios

2Baños

721 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 485 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 815.106.000

≈ US$ 134.661

Rango estimadoGs. 347,9 M–Gs. 1201,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa está situada en el extremo de un cul-de-sac, lo que ofrece mayor privacidad y tranquilidad. ¡La superficie del Terreno es bastante amplia con un total de 721,96m2! La vivienda consta de: 3 Dormitorios 2 Baños 1 Cocina – Comedor 1 Sala 1 Lavadero con desagüe para lavarropas. Cuenta con servicios Básicos de Electricidad (ANDE) y Agua (Aguatería de la zona) Está ubicada en el Barrio Mbayue de Limpio a tres cuadras de la Avda San José Las dimensiones del terreno son 12,15 de frente, 25m de contrafrente y 40m de largo (imágenes de referencia adjuntas)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 721 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Mbayue
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M