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≈ Gs. 2.255.651.000
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
365 m²3 habs.
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.255.651.000
45% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Lujo y Exclusividad en el Corazón Residencial de Zona Norte . Ubicada estratégicamente a solo 5 cuadras de la Avenida Mariscal López y a pasos de la calle Ingavi, esta residencia representa la cúspide del confort en una de las zonas más cotizadas de Fernando de la Mora. Rodeada de instituciones de prestigio como el Colegio CAS, centros médicos de referencia y una variada oferta gastronómica, la propiedad se asienta en un entorno puramente residencial y seguro. Cada detalle de esta vivienda ha sido pensado para quienes exigen calidad superior, desde su diseño arquitectónico hasta su equipamiento de vanguardia. . Acabados de Alta Gama e Infraestructura Inteligente . Con una inversión de 380.000 USD, esta propiedad de 380 m2 construidos destaca por el uso de materiales nobles como porcelanato italiano y bachas en travertino natural. La residencia ofrece una operatividad total y sin interrupciones gracias a su generador propio de alta capacidad que cubre toda la vivienda. El área social exterior es un oasis privado que integra un quincho gourmet de concepto abierto con una piscina de diseño, todo mantenido por un sistema de riego automático que garantiza un paisaje siempre verde, asegurando una inversión transparente y exitosa. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Zona Norte, Fernando de la Mora (Cercanías Hospital de Clínicas e Ingavi). Superficie del Terreno: 480 m2. Superficie Construida: 380 m2. Planta Baja: Doble sala de estar, cocina amoblada de alta gama y baño social. Planta Alta: Sala de estar íntima, 1 Mastersuite con vestidor, jacuzzi y altillo, más 3 dormitorios secundarios con baño familiar. Área de Servicio: Espacio amplio con entrada totalmente independiente. Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos. Equipamiento Especial: Generador propio para toda la casa y sistema de riego automático. Inversión: 380.000 USD. . Amenidades y Detalles Constructivos: . Terminaciones: Pisos de porcelanato italiano y puertas con acabado en poliuretano de alta calidad. Iluminación: Sistema de luces con dimmer para crear ambientes personalizados. Área Social Exterior: Amplio quincho techado y piscina con baño privado independiente. Almacenamiento: Depósito amplio y área de servicio diferenciada. . Ventajas del Inmueble: . Ubicación Estratégica: Acceso rápido al nuevo eje corporativo de Asunción y principales centros de salud. Autonomía Energética: El generador propio brinda paz mental ante cualquier corte en el suministro público. Calidad de Materiales: El uso de piedra natural y terminaciones importadas minimiza el mantenimiento y maximiza la plusvalía. Diseño para el Clima Local: Ambientes frescos, bien ventilados y áreas de sombra diseñadas para el disfrute durante todo el año.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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