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José Falcón
≈ Gs. 1.518.083.000
Gs. 82,3 k/m²Precio original: US$ 255.000
EN VENTA 18.452 M2 EN JOSE FALCON - SOBRE RUTA Con salida a 2 calles, a 13 minutos del Puente Héroes del Chaco A 4 minutos del barrio cerrado Bosque Lago Ideal para fábricas, depósitos, loteamientos. Ubicación: Ruta PY12 Vicepresidente Sanchez - José Falcón https://maps.app.goo.gl/FrHFHMoa9Nm7qoS19?g_st=iw Características: Terreno de 18.452 m2 Frente de 33 mt - Fondo 80 mt Largo de 250 mt Inversión: USD 255.000,00
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1578,8 M | Gs. -15,2 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642 M | Gs. 48 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 182 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847 M | Gs. 253 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 326,9 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 403,7 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 483,6 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 566,7 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 653,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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