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José Falcón
≈ Gs. 6.929.603.000
Gs. 770 M/m²Precio original: US$ 1.164.000
VENDO TERRENO EN PUERTO JOSÉ FALCÓN – ZONA ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada: Distrito de José Falcón, al lado de la Aduana, sobre el Río Pilcomayo y colindante con el lado argentino. A solo 200 metros de la ruta nueva a Puerto Falcón. Con calles internas de circulación vehicular. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oGZUqEn1ThPp9Zu2A Dimensiones del Terreno • Superficie total: 9 hectáreas + 7.000 m² • Frente sobre el Río Pilcomayo: 300 mts • Cota elevada: ideal para prevenir inundaciones Ideal para Emprendimientos con Tránsito Fluvial y Terrestre Este terreno es perfecto para proyectos vinculados a logística, puerto privado, turismo, industria o centro de acopio. Cuenta con acceso tanto terrestre como fluvial, con una ubicación estratégica frente a Argentina. PRECIO DE VENTA USD 1.164.000 sería 12 el mts2 Referencias destacadas • Aduana de José Falcón • Lado fronterizo argentino • Ruta nueva a Puerto Falcón • Río Pilcomayo
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7206,8 M | Gs. -69,3 M |
| 2 | Gs. 7495,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7495,1 M | Gs. 219 M |
| 3 | Gs. 7794,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7794,9 M | Gs. 518,8 M |
| 4 | Gs. 8106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8106,7 M | Gs. 830,6 M |
| 5 | Gs. 8430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8430,9 M | Gs. 1154,8 M |
| 6 | Gs. 8768,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8768,2 M | Gs. 1492,1 M |
| 7 | Gs. 9118,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9118,9 M | Gs. 1842,8 M |
| 8 | Gs. 9483,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9483,6 M | Gs. 2207,6 M |
| 9 | Gs. 9863 M | Gs. 0 | — | Gs. 9863 M | Gs. 2586,9 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2981,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 41,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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