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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
Gs. 330.000.000
32% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 55,4 k
Excelente Oportunidad en La Encarnación Presentamos un amplio departamento en venta, ubicado estratégicamente en el barrio La Encarnación. Con una inigualable situación de mercado, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para aquellos interesados en invertir. Ofrece un área total de 60 mts 2. lo que proporciona un espacio perfectamente aprovechado para su comodidad Y funcionalidad, el departamento incluye 5 ambientes en total, distribuidas de manera inteligente en: 1 dormitorio , 1 baño. Cocina amoblada Área de lavado, Amplia sala comedor. Balcón Cerradura digital Es importante mencionar que este departamento está permitido para uso de oficina, lo que lo convierte en una opción versátil para profesionales y emprendedores. Ubicado en el segundo piso del Edificio, disfrutarás de una combinación perfecta de privacidad y accesibilidad. La propiedad está en buena condición, lista para mudarse. No pierdas esta oportunidad excepcional de adquirir tu nuevo hogar u oficina en un área de gran demanda en Paraguay. ¡Contáctanos para más detalles y organiza una visita hoy mismo! *Apto para crédito bancario No posee cochera. Ubicación : https://maps.app.goo.gl/jeGfxhEakpb36FUVA?g_st=aw
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 41,9 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 100,8 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 160,2 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 220,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 280,8 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 271 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 342,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 403,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 466,5 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 529,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 593,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción