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VentaDepartamento

VENDO DEPTO DE 2 DORM. EN ZETTA VILLAGE AIRPORT - MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 363.181.000

Precio original: US$ 60.000

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Ciudad
Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,6 MAño 2: Gs. 11,5 MAño 3: Gs. 27,2 MAño 4: Gs. 43,5 MAño 5: Gs. 60,5 MAño 6: Gs. 78,2 MAño 7: Gs. 96,6 MAño 8: Gs. 115,7 MAño 9: Gs. 135,6 MAño 10: Gs. 156,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 377,7 MGs. 0Gs. 377,7 MGs. -3,6 M
2Gs. 392,8 MGs. 0Gs. 392,8 MGs. 11,5 M
3Gs. 408,5 MGs. 0Gs. 408,5 MGs. 27,2 M
4Gs. 424,9 MGs. 0Gs. 424,9 MGs. 43,5 M
5Gs. 441,9 MGs. 0Gs. 441,9 MGs. 60,5 M
6Gs. 459,5 MGs. 0Gs. 459,5 MGs. 78,2 M
7Gs. 477,9 MGs. 0Gs. 477,9 MGs. 96,6 M
8Gs. 497 MGs. 0Gs. 497 MGs. 115,7 M
9Gs. 516,9 MGs. 0Gs. 516,9 MGs. 135,6 M
10Gs. 537,6 MGs. 0Gs. 537,6 MGs. 156,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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