1 / 9
Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Maramburé, Luque
≈ Gs. 1.577.616.000
13% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 265.000
Ubicada en el barrio Maramburé de la ciudad de Luque, sobre Ignacio A. Pane esquina Hernandarias, con asfalto en ambas calles, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación residencial, fácil acceso y entorno tranquilo. La casa cuenta con una construcción sólida y espacios generosos, desarrollados en dos plantas, para quienes buscan comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio en suite con estar íntimo y balcón - 3 dormitorios - 1 baño compartido PLANTA BAJA - Hall de entrada - Recibidor - Sala comedor social - Amplio estar social - Comedor y cocina integrados - Baño social - 1 dormitorio y/o escritorio en suite - Lavadero - Área de servicio con entrada independiente - Estacionamiento para 3 vehículos - Quincho con baño - Amplio patio de 400 m² con pared cascada DIMENSIONES: 📐Terreno: 794 m² 📐 Construcción: 430 m² 📍 Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/Lg4S43ELJn55UMJ59
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 135,5 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 352,5 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 572 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 605,2 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 794,3 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 756,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1019,4 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 907,8 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1247,5 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1059,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1478,6 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1210,4 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1713 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1361,7 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1950,6 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1513 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 2191,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque