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≈ Gs. 1.068.466.000
Dúplex en venta en Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Fernando zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.483.981.000
44% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
DÚPLEX YVAGA ROKE | Fernando de la Mora - Zona Norte "La puerta del cielo abierta a un hogar de excelencia" Yvaga Roke es una propuesta residencial de alta gama donde la ingeniería y el diseño se fusionan. Una propiedad concebida con materiales de máxima resistencia y un confort climático superior. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/V3WsuxzPWSfiu7PMA 💰 Inversión: 250.000 USD ✅ APTO PARA CRÉDITO BANCARIO: Documentación al día con Cuenta Corriente Catastral aprobada. 🏗️ 1. INGENIERÍA Y EXCLUSIVIDAD CONSTRUCTIVA Aislación térmica y acústica muy por encima del estándar: 🛡️ TECHO DE INGENIERÍA PERSONALIZADA: Cubierta con núcleo aislante de Poliuretano de 5 cm (superior al estándar de 3 cm) bajo chapas de Acero Galvalume. ☁️ DOBLE CIELORRASO: Terminación panel blanco marfil + cielorraso de yeso con gargantas LED (Cámara de aire intermedia). 🔇 AISLACIÓN TOTAL: Paredes con planchas de EPS (isopor) entre unidades y contrapiso de planta alta aligerado con perlas de EPS. 💎 ESTÉTICA LIMPIA: "Losa Técnica" para ocultar condensadores de AA (sin cables ni motores a la vista). 🍽️ 2. COCINA GOURMET Y QUINCHO PROFESIONAL Equipamiento premium "Llave en mano": 👩🍳 MUEBLES: Melamina de 18 mm, cajoneras y caceroleras con guías telescópicas y bisagras con freno. Mesadas de granito con bacha Tramontina. 🔥 ELECTRODOMÉSTICOS LIVETECH: Anafe mixto (gas e inducción), horno empotrable de 75 Lts con grill y limpieza a vapor, campana de alta succión y microondas. 🥩 QUINCHO EN ACERO INOX: Parrilla profesional con sistema Guillotina a contrapeso y pilares con doble enchapado aislante térmico. ✨ 3. MOBILIARIO Y ACABADOS DE LUJO 👔 PLACARES: En todos los dormitorios hasta el cielorraso, con zapateras sobre guías telescópicas y puertas con freno. 🚪 ABERTURAS: Acceso principal de Aluminio Línea Purlato (Brasil) simil madera con manijón inox. Puertas interiores Tecno Green de núcleo sólido con aislación acústica. 💡 ILUMINACIÓN: Gargantas LED difusas, escalera con guardacuerpo de Blindex, parantes de acero inox y colgante distinguido. 🛠️ 4. INSTALACIONES Y MARCAS LÍDERES ❄️ CLIMATIZACIÓN: AA instalados (Sala 48k, Suite 24k, Niños 18k BTU). 🚿 AGUA Y BAÑOS: Grifería FV, inodoros Celite (Brasil) y termocalefones Manchini (80L en baños, 50L en cocina). ⚡ SEGURIDAD: Cables Impaco, llaves Schneider y cajas antillamas. 📐 FICHA TÉCNICA 📏 Terreno: 133,37 m² 🏠 Construcción: 139,00 m² 🧱 Privacidad: Murallas perimetrales de hasta 3,20 metros de altura. 👤
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 737 326
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.068.466.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.038.787.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6 M/m²
Fernando zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 937.876.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 937.876.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora