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Potrero Ramirez, Mbuyapey
≈ Gs. 41.673.000
Precio original: US$ 7.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis PARAGUARI Distrito: MBUYAPEY Zona: POTRERO RAMIREZ 1.242 Ha. Aptitud: Agrícola / Ganadero Distancias: A 6 km de Mbuyapey A 180 km de la Capital Asunción Infraestructuras & Mejoras: Cuenta con 730 ha de suelos mecanizados de las cuales 650 has se encuentran bajo arrendamiento. En la zafra 22/23 se plantaron 120 ha de soja y 405 ha de arroz.. El campo está en gran parte sistematizado, con caminería y canalización en excelente estado com. El Clasificado en Paraguay de conservación teniendo un área aprox. de 150 ha adicionales para mecanizar. La propiedad linda al al sur con el Arroyo Ytu y al este con el Río Tebicuary que son afluentes del rio Paraguay. Casa principal Casas de personal Reservorio de agua con canales de riego Y Pozo de agua Luz eléctrica de la Administración Nacional De Electricidad (ANDE) Caminería interna en buen estado Alambrados en buen estado Canales de riego en buen estado Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 7,000 USD/Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 M | Gs. -416,7 k |
| 2 | Gs. 45,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 45,1 M | Gs. 1,3 M |
| 3 | Gs. 46,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,9 M | Gs. 3,1 M |
| 4 | Gs. 48,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,8 M | Gs. 5 M |
| 5 | Gs. 50,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,7 M | Gs. 6,9 M |
| 6 | Gs. 52,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 M | Gs. 9 M |
| 7 | Gs. 54,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 M | Gs. 11,1 M |
| 8 | Gs. 57 M | Gs. 0 | — | Gs. 57 M | Gs. 13,3 M |
| 9 | Gs. 59,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,3 M | Gs. 15,6 M |
| 10 | Gs. 61,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,7 M | Gs. 17,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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