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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.843.084.000
136% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 310.000
VENDE EDIF. EN EL CENTRO SOBRE CABALLERO 310,000 USD Paraguay Asunción San Roque caballero - Caballero C/ tte Fariña - Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²216 Sup. Lote:18X12 Sup. Lote (m²):216 Area de Construcción (m²)430 Plantas:2 Español Powered by Google TranslateTranslate Edificio completamente Restaurado, ubicado en esquina Tte Caballero y Fariña - Planta Baja: Distribuido con cuatro locales comerciales de 26 m2 c/u con acceso independientes (2 rentados) Acceso Principal con escaleras, y cuatro salas continuas con techos altos todo en color blanco, pisos restaurados con desniveles, santa marías en puertas y ventanas, tiene 6 splite. - Planta Alta: Recibidor y pasillo perimetral con acceso interno a las habitaciones, serian 5 en total dos en suite, todas con salidas al balcón por puertas de romanilla de madera, una terraza central con quincho y área de cocina, acceso al área de servicio un nivel mas alto. Cuenta con Planos de distribución Proyecto para hostal, con comercio en planta baja. Sugerido para uso de local gastronómico, bar, hostal u hasta oficinas Se escuchan ofertas!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.080.901.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada