TERRENO EN ALTURA CON HERMOSA VISTA AL LAGO EN CIERVO KUA - San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 452.426.000

En línea con la zona

Gs. 393,4 k/m²Precio original: US$ 74.744

1.150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 393 k/m²

Mediana zonaGs. 393 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 452.492.000

≈ US$ 74.755

Rango estimadoGs. 452,5 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno con VISTA AL LAGO en Urbanización Ciervo Cua Paradise (no es Barrio Cerrado!) Terreno de más de 1.000 m2 con EXCELENTE UBICACIÓN e inmejorable VISTA AL LAGO Entorno rodeado de naturaleza, vista plena al Lago Ypacarai, en plena cordillera del Distrito de Ciervo Kua 39 Lotes ubicados en 4 manzanas a pasos de Barrios Cerrados y Urbanizaciones ya establecidas, en una zona de gran crecimiento y proyección de CIERVO KUA CIERVO KUA SUNRISE, por qué no, tu proximo hogar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.150 m²

Costos

Precio: US$ 74.744
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 452.426.000

Ubicación

Dirección: Ciervo Kua
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 78,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ -747,4
2	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84,1 k	US$ 0	—	US$ 84,1 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 9 K
5	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 12,5 k
6	US$ 94,6 k	US$ 0	—	US$ 94,6 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,4 k	US$ 0	—	US$ 98,4 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,3 k	US$ 0	—	US$ 102,3 k	US$ 23,8 k
9	US$ 106,4 k	US$ 0	—	US$ 106,4 k	US$ 27,9 k
10	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 32,2 k