50 m2 de oficinas NUEVAS A ESTRENAR, amobladas y equipadas. Edificio TRADING PARK

Avenida Aviadores del Chaco, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.658.000

Precio original: US$ 1.100

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Alquiler de 50 m2 de oficinas amobladas y equipadas: - 1 oficina de 15 m2 - 1 oficina de 10 m2 - 1 sala de reuniones de 10 m2 (compartida) - Baños sexados de 9 m2 (compartidos) - Kitchenete de 6 m2 (compartida) Incluye gastos de electricidad, expensas y limpieza periódica.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 1.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.000

Ubicación

Barrio: Avenida Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6,9 M	Gs. -66,6 k
2	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 210,4 k
3	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 498,4 k
4	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 798 k
5	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 1,1 M
6	Gs. 8,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8,4 M	Gs. 1,4 M
7	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 1,8 M
8	Gs. 9,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9,1 M	Gs. 2,1 M
9	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 2,5 M
10	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2,9 M