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Caraguatay
≈ Gs. 8.036.911.000
Gs. 2,7 K/m²Precio original: US$ 1.350.000
CAMPO EN VENTA 300 HECTÁREAS EN CARAGUATAY Ubicación estratégica con acceso directo a ruta Oportunidad de inversión en un amplio campo ubicado en Caraguatay, con acceso sobre la ruta Caraguatay desvío a Río Yhaguy Estancia Gasory, en una zona con gran potencial productivo y turístico. La propiedad cuenta con más de 300 hectáreas (300 ha 1.222 m² aprox.), con topografía que permite múltiples usos productivos. Un cauce natural atraviesa el campo y conecta con el río, aportando disponibilidad de agua y un entorno natural ideal para proyectos agropecuarios o desarrollos turísticos. Superficie total: más de 300 hectáreas Potencial de inversión: Producción ganadera Desarrollo agrícola Loteamiento rural o de descanso Parque turístico o ecoturismo Proyectos de estancias recreativas o inversión patrimonial Propiedad con único propietario, documentación en orden y lista para transferencia inmediata. Una excelente oportunidad para inversores que buscan activos de tierra en Paraguay, con gran proyección de valorización a mediano y largo plazo. 💰 Precio: USD 1.350.000 Se escuchan ofertas concretas. 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/u73FCkVRfcP1efjD7 Contactá con tu asesor para más información.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8358,4 M | Gs. -80,4 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 601,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 0 | — | Gs. 9402 M | Gs. 963,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 1339,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1730,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2137,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3000,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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