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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO GREEN PARK LAS MERCEDES

Barrio Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

1er PISO - BARRIO LAS MERCEDES - Zona Embajada Argentina Edificio diseñado para respirar una vida tranquila, confortable, con calidad. Ubicado estratégicamente, rodeado de grandes centros de enseñanza, supermercados, sitios gastronómicos, centros de servicios. Con una vista premium, espacios verdes para respirar una vida como la mereces!!! CARACTERÍSTICAS: - Sala - Comedor - Cocina amoblada c/ muebles de La Bella Cucina (Horno eléctrico - Cocina anafe - Campana con luces) - 3 Habitaciones, todas en suite c/ Placares - AA en todos los ambientes - Baño social - Balcón - Lavadero c/ mueble de blanqueria - Área de Servicio - 1 Cochera - Pet Friendly SUPERFICIE: 168 m² AMENITIES: - Piscina (con vista a la Bahía de Asunción) - Salón multiuso climatizado - Quincho c/ Parrilla - Baños sexados - Área de Lavado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Barrio Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M