ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo casa en Lambare

San Isidro, Lambaré

Nuevo

Gs. 365.000.000

≈ US$ 60,3 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Venta de Casa en Lambaré - Barrio San Isidro. A pocas cuadras de la Av. principal Enrique Von Poleski. A 20 minutos del centro de Asunción. Con todos los servicios en puerta y Ómnibus a mano. Conexión rápida: De Lambaré por Republica Argentina o Avd. Cacique. A Villa Elisa Ñemby y Terminal de Ómnibus. Cuenta con: 2 habitaciones. 1 baño familiar. Sala. Cocina amoblada y comedor integrado. Estacionamiento para varios vehículos. Local comercial para inversión. Patio amplio. Baño en el local comercial. Zona de lavadero. Portón corredizo. Muralla perimetral. Apto para crédito bancario. Listo a transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 365.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 383,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 27,3 M
4	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 43,7 M
5	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 60,8 M
6	Gs. 461,8 M	Gs. 0	—	Gs. 461,8 M	Gs. 78,6 M
7	Gs. 480,3 M	Gs. 0	—	Gs. 480,3 M	Gs. 97,1 M
8	Gs. 499,5 M	Gs. 0	—	Gs. 499,5 M	Gs. 116,3 M
9	Gs. 519,5 M	Gs. 0	—	Gs. 519,5 M	Gs. 136,3 M
10	Gs. 540,3 M	Gs. 0	—	Gs. 540,3 M	Gs. 157 M