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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
Gs. 8,3 K/m²Precio original: US$ 300.000
¡Descubre una oportunidad única de inversión comercial en el dinámico corazón de Minga Guazú, Alto Paraná, Paraguay! Presentamos una impresionante estancia sin habitar en venta, ubicada estratégicamente en el km 26 de la ruta Monday. Con un terreno expansivo de 21.6 hectáreas, esta propiedad ofrece un potencial incalculable para múltiples usos comerciales. Las dimensiones del lote, 200 metros de frente por 1080 metros de fondo, proporcionan un espacio generoso para desarrollar proyectos a gran escala. Ya sea para agricultura, ganadería, o cualquier otra actividad comercial, esta estancia es el lienzo perfecto para transformar tus sueños empresariales en realidad. El paisaje de Minga Guazú, conocido por su fertilidad y belleza natural, añade un valor incomparable a esta propiedad, haciendo de esta estancia una inversión atractiva para visionarios que buscan capitalizar en un entorno en crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya de real estate en Paraguay, ubicada en una región con acceso a las principales vías de transporte y un entorno económico próspero. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre el futuro de tus inversiones en este campo comercial sin igual.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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