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Nuevo
Gs. 880.000.000
Gs. 176 k/m²
Local comercial en venta en San Antonio de Guzmán, Concepción
San Antonio de Guzmán, Concepción
5.000 m²
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Centro, Concepción
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 218,4 k
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Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 41,1 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 97,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 155,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 216,6 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 279,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 345,7 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 414,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 485,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 559,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 7,8 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 880.000.000
Gs. 176 k/m²
San Antonio de Guzmán, Concepción
Gs. 998.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Villa Alta, Concepción
Ubicación aproximada