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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
Gs. 150.000.000
5% bajo la medianaGs. 297,6 k/m²≈ US$ 25,2 k
VENDO TERRENO EN SAN BERNARDINO SUPERFICIE 12X42 TOTAL 502 MS2 PRECIO 150.000.000 EL TERRENO ESTA UBICADO A 300 METROS DE LA RUTA GUILLERMO NAUMANN EXELENTE UBICACION LISTA PARA TRANSFERIR APTO PARA CREDITO BANCARIO ENTREGANDO 20% A LA FIRMA DEL CONTRATO COMPRA VENTA google.com/maps?q=-25.3532938,-57.2637379&entry=gps&shh=CAE&lucs=,94297699,94231188,94280568,47071704,100809209,94218641,94282134,100813464,94286869,100813009&g_ep=CAISEjI2LjI1LjMuOTMyMTI1MTg3MBgAIIgnKl0sOTQyOTc2OTksOTQyMzExODgsOTQyODA1NjgsNDcwNzE3MDQsMTAwODA5MjA5LDk0MjE4NjQxLDk0MjgyMTM0LDEwMDgxMzQ2NCw5NDI4Njg2OSwxMDA4MTMwMDlCAlBZ&skid=5841c5c3-11df-408b-9a3f-a094e0d3d209&g_st=iwb
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
