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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN EDIFICIO INNOVA LAS MERCEDES ASUNCION

Las Mercedes Asuncion, Asunción

Nuevo

Gs. 742.000.000

≈ US$ 122,6 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO INNOVA, BARRIO LAS MERCEDES A 100 metros de Av. Mariscal López / Zona Embajadas / Universidades / Ministerios / Futuro Estadio del Club Olimpia Descubrí este moderno departamento de 1 dormitorio en el exclusivo Edificio INNOVA Las Mercedes, con excelentes comodidades y una ubicación estratégica en el corazón de Asunción. El edificio cuenta con: - 1 dormitorio - Placard de 4 puertas - Aire acondicionado tipo Split Características del Departamento: - Cerradura electrónica + timbre y portero eléctrico - Baño con artefactos DECA Montecarlo, extractor y termocalefón - Estar comedor con aire acondicionado tipo Split - Cocina equipada con: mesada de granito natural, pileta y campana de acero inoxidable, anafe eléctrico, griferías con agua fría/caliente - Balcón sobre calle Marco de Brix con parrilla enlosada y mesada de granito. -Departamento 4F y Cochera Nro.25 en SS1 -45,28 m2 y 12,50 m2 de área propia (Dpto) -20,45 m2 y 11,74 m2 de área común (Cochera) Amenities del Edificio: - Salón climatizado en azotea para 25 personas + terraza exterior para 20 personas - Gimnasio climatizado - Amplia piscina con vista al centro de Asunción 04 Agenda una visita!.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 742.000.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 779,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 771,7 M	Gs. 0	—	Gs. 771,7 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 802,5 M	Gs. 0	—	Gs. 802,5 M	Gs. 23,4 M
3	Gs. 834,6 M	Gs. 0	—	Gs. 834,6 M	Gs. 55,5 M
4	Gs. 868 M	Gs. 0	—	Gs. 868 M	Gs. 88,9 M
5	Gs. 902,8 M	Gs. 0	—	Gs. 902,8 M	Gs. 123,7 M
6	Gs. 938,9 M	Gs. 0	—	Gs. 938,9 M	Gs. 159,8 M
7	Gs. 976,4 M	Gs. 0	—	Gs. 976,4 M	Gs. 197,3 M
8	Gs. 1015,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1015,5 M	Gs. 236,4 M
9	Gs. 1056,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1056,1 M	Gs. 277 M
10	Gs. 1098,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1098,3 M	Gs. 319,2 M