ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Duplex - Venta - Lambaré, Central, Paraguay

San Roque, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 510.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 84,3 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

120 m²Construidos

72 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

20% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 637.103.000

≈ US$ 105.254

Rango estimadoGs. 514,3 M–Gs. 825 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Duplex - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 510,000,000 ₲ ID: 143063128-260 San Roque González, Lambaré, Central, Paraguay EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA 🏡Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. 🏠DUPLEX 3 y 4 👉🏻Inversión USD 125.000 📐Terreno: 72 m² 📐Construcción: 120 m² 🏠DUPLEX 1 y 2 👉🏻Inversión USD 160.000 📐Terreno: 100 m² 📐Construcción: 145 m² 👉PLANTA BAJA: ✅Habitación en planta baja con placar ✅Baño ✅jardín interno con cascada ✅Estacionamiento para 2 vehículos ✅Living comedor integrado Cocina semi integrada, amoblada y ( anafe y extractor ) 👉PLANTA ALTA ✅3 dorm ( 1 en suite con vestidor ) ✅2 dorm con baño compartido ✅Habitaciones con balcón estilo francés con vista al frente y al jardín Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com interno. 👉Duplex 4 y 5 ✅3 dorm en planta alta. Uno en suite En planta baja living integrado, cocina y área de parrilla más baño social ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 72 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 510.000.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI7,7%

Cap rate8%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 41 M	—	Gs. 530,4 M	Gs. 35,9 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 551,6 M	Gs. 98,2 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 573,7 M	Gs. 161,3 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 596,6 M	Gs. 225,3 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 620,5 M	Gs. 290,2 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 645,3 M	Gs. 356,1 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 671,1 M	Gs. 422,9 M
8	Gs. 698 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 698 M	Gs. 490,8 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 725,9 M	Gs. 559,7 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 754,9 M	Gs. 629,8 M