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VentaTerreno

Terreno en venta en Costa Lago, Ypacaraí

Costa Lago, Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 140.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 345,8 k/m²≈ US$ 23,1 k

405 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 346 k/m²

Mediana zonaGs. 983 k/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 397.742.000

≈ US$ 65.710

Rango estimadoGs. 397,7 M–Gs. 412,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en Bo. Cerrado Costa Lago La propiedad se encuentra ubicada en la Ciudad de Ypacarai, en el barrio cerrado Costa Lago. La propiedad cuenta con las siguientes dimensiones: - Frente y contrafrente: 12.65 metros - Ambos costados: 32 metros Total de metros cuadrados: 404.8 metros El barrio cerrado cuenta con: - Seguridad 24 hs - Amplia plaza - Playa propia - Areas verdes Precio: 140.000.000 gs Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/vvbPc5ZVXX3K64pW8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Lago
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 147 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 M	Gs. 0	—	Gs. 145,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 151,4 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 157,5 M	Gs. 10,5 M
4	Gs. 163,8 M	Gs. 0	—	Gs. 163,8 M	Gs. 16,8 M
5	Gs. 170,3 M	Gs. 0	—	Gs. 170,3 M	Gs. 23,3 M
6	Gs. 177,1 M	Gs. 0	—	Gs. 177,1 M	Gs. 30,1 M
7	Gs. 184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 184,2 M	Gs. 37,2 M
8	Gs. 191,6 M	Gs. 0	—	Gs. 191,6 M	Gs. 44,6 M
9	Gs. 199,3 M	Gs. 0	—	Gs. 199,3 M	Gs. 52,3 M
10	Gs. 207,2 M	Gs. 0	—	Gs. 207,2 M	Gs. 60,2 M