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VentaTerreno

Highlands Lote Lagoon 3

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 719.782.000

En línea con la zona

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 118.913

665 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 719.782.000

≈ US$ 118.913

Rango estimadoGs. 719,8 M–Gs. 756,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 665 m²

Costos

Precio: US$ 118.913
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 719.782.000

Ubicación

Dirección: Av. Guillermo Nauman
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 755,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 748,6 M	Gs. 0	—	Gs. 748,6 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 778,5 M	Gs. 0	—	Gs. 778,5 M	Gs. 22,7 M
3	Gs. 809,7 M	Gs. 0	—	Gs. 809,7 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842 M	Gs. 0	—	Gs. 842 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 875,7 M	Gs. 0	—	Gs. 875,7 M	Gs. 120 M
6	Gs. 910,8 M	Gs. 0	—	Gs. 910,8 M	Gs. 155 M
7	Gs. 947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 947,2 M	Gs. 191,4 M
8	Gs. 985,1 M	Gs. 0	—	Gs. 985,1 M	Gs. 229,3 M
9	Gs. 1024,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1024,5 M	Gs. 268,7 M
10	Gs. 1065,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1065,5 M	Gs. 309,7 M