Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo Casa en Barrio Cerrado Manantiales de Margarita Luque zona Mora Cué l
Luque
Ubicación aproximada
83 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.540.000.000
88% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 260,1 k
VENDO RESIDENCIA EN LUQUE - PRIMER BARRIO Te invito a conocer esta moderna casa ubicada en una de las zonas más cotizadas de Luque, a solo 5 minutos del Eje Corporativo y de los principales accesos a Asunción. Su diseño funcional la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial, oficina profesional, como para inversión. Una propiedad que combina ubicación estratégica, modernidad y potencial de valorización. ⭐A cuadras de Av. América, zona tranquila y residencial con alto crecimiento y plusvalía ⭐A 5 minutos del eje corporativo ⭐A un paso de: Aeropuerto Internacional, Rakiura, Conmebol, Plaza Madero, Supermercado Villa Sofía, Colegios privados ????Terreno: 410,91m2 (14.99m x 27,78m) ????Construcción: 222,27m2 Distribución: PLANTA BAJA ????Cochera techada para 2 vehículos ????Hall de entrada ????Sala social ????Baño Social ????Escritorio ????Sala comedor ????Cocina independiente full amoblada con anafe y horno empotrados ????Área de servicio completa ????Amplia galería abierta ????Parrillero ????Amplio patio empastado PLANTA ALTA ????1 Habitación en suite matrimonial con vestidor y baño ????1 Habitación en suite con placard y baño ????2 habitaciones con placard ????1 baño compartido ????Termocalefón en todos los baños Características destacadas: ????Ambientes climatizados con AA split y ventilador de techo ????Pisos de porcelanato ????Ventanas de vidrio templado ????Conexión eléctrica trifásica ????Ducteado para proyecto de señales débiles (video portero, CCTV, conexión a internet via Ethernet hasta planta alta ????Tanque de agua 500 L con presurizador ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uXkEh4U1PwuM5fGs9 OBS: Apto crédito con Banco Atlas. La propiedad tiene Fiducia con Banco Atlas. Escribanía a elección del Banco. ????Inversión: Gs. ***.- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para coordinar una visita. 46072-38
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
América, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 961.369.255
Gs. 6 M/m²
Paraíso, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.750.000.000
Gs. 4,2 M/m²
LUQUE Calle Boquerón, Luque
Ubicación aproximada