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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 160.000.000
≈ US$ 26,8 k
*📍 TERRENO CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER ITAUGUÁ* Excelente oportunidad en Itauguá, en una ubicación privilegiada *A solo 50 metros de la Ruta PY02 y aproximadamente 300 metros de Paseo Guaraní.* 📐 Superficie: 457,30 m² La propiedad cuenta con una casa existente, con posibilidad de refacción o demolición, según el proyecto que se quiera desarrollar. Su ubicación y superficie hacen de esta propiedad una alternativa atractiva para: * Inversión * Desarrollo inmobiliario o * Construir tu hogar En una ubicación estratégica, a pasos de: * Comercios * Bancos * Supermercados * Transporte público Con todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XmqT2mFBuBCfg6iDA?g_st=ac ✨ Una oportunidad para adquirir un terreno bien ubicado en una zona de Itauguá en constante crecimiento y con gran potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 160.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 155.000.000
Itauguá
Ubicación aproximada
