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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
Departamento en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.2 baños
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Hernandarias
≈ Gs. 4.185.147.000
Gs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 703.000
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4352,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4352,6 M | Gs. -41,9 M |
| 2 | Gs. 4526,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4526,7 M | Gs. 132,3 M |
| 3 | Gs. 4707,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4707,7 M | Gs. 313,3 M |
| 4 | Gs. 4896 M | Gs. 0 | — | Gs. 4896 M | Gs. 501,6 M |
| 5 | Gs. 5091,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5091,9 M | Gs. 697,5 M |
| 6 | Gs. 5295,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5295,5 M | Gs. 901,1 M |
| 7 | Gs. 5507,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5507,4 M | Gs. 1113 M |
| 8 | Gs. 5727,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5727,7 M | Gs. 1333,3 M |
| 9 | Gs. 5956,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5956,8 M | Gs. 1562,4 M |
| 10 | Gs. 6195 M | Gs. 0 | — | Gs. 6195 M | Gs. 1800,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Parana Country Club, Hernandarias