VENDO INMUEBLE A ESTRENAR EN LA CIUDAD DE BELÉN, DEPARTAMENTO DE CONCEPCIÓN
Belénubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 247,8 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Ubicación: A solo 100 metros del Frigorífico Minerva Foods, zona estratégica y de fácil acceso en Belén, Concepción. Características del terreno: - Medidas: 20 x 30 metros - Amplio espacio con posibilidad de ampliación o uso adicional Características de la construcción: - Obra nueva, terminada hace 1 año - Diseñada y construida especialmente para funcionar como Hostal - Totalmente amoblada y equipada, lista para entrar en funcionamiento de inmediato Distribución y espacios: ✅ 5 dormitorios cada uno con baño privado ✅ Cocina tipo americano moderna y funcional ✅ Espacio de lavadero independiente ✅ Amplio estacionamiento para vehículos ✅ Servicios incluidos: TV por cable e internet de alta velocidad ✅ Sistema de seguridad con monitoreo de Prosegur Equipamiento completo: Cuenta con todo lo necesario para operar o para uso particular: aires acondicionados, televisores, camas, cortinados y todos los enseres básicos. Usos posibles: - Ideal para mantenerlo como Hostal en una zona con gran movimiento gracias a la cercanía al Frigorífico Minerva Foods - Perfecto también para comprarlo como vivienda particular de descanso, con todos los servicios y comodidades listas para usar Una inversión segura y lista para habitar o operar. ¡No pierdas esta oportunidad!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 600 m²
- Dormitorios
- 5
Costos
- Precio
- Gs. 1.500.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Belén
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.