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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE A PASOS DE PASEO CERRO ALTO

Valle Apua, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.422.457.000

Precio original: US$ 235.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad se encuentra ubicada a 3 cuadras de la Av. Cacique Lambaré, en el Barrio Valle Apua 2. Cercana al Paseo Cerro Alto, Supermercados: Arete, Stock, Superseis. De Fácil acceso a la ciudad de Asunción y al Eje Corporativo. La propiedad cuenta con: Estacionamiento para tres vehículos. Hall de acceso Baño social Dos amplios salones con blindex Cocina amoblada Galería cerrada Amplia piscina con cascada Quincho techado Área de servicio totalmente independiente con: Lavadero, dormitorio y baño de servicio Dos dormitorios adicionales En la planta alta, cuenta con: 3 habitaciones amplias Baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 235.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.422.457.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1493,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1479,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1479,4 M	Gs. -14,2 M
2	Gs. 1538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1538,5 M	Gs. 44,9 M
3	Gs. 1600,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1600,1 M	Gs. 106,5 M
4	Gs. 1664,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1664,1 M	Gs. 170,5 M
5	Gs. 1730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1730,6 M	Gs. 237,1 M
6	Gs. 1799,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,9 M	Gs. 306,3 M
7	Gs. 1871,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,9 M	Gs. 378,3 M
8	Gs. 1946,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,7 M	Gs. 453,2 M
9	Gs. 2024,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,6 M	Gs. 531 M
10	Gs. 2105,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,6 M	Gs. 612 M